Estimation théorique
Route de Gragnague,31850 Beaupuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gragnague,31850-Beaupuy indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 3 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 89 | 910 | 243200€ | 2733€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE CASTELMAUROU | 5 | 128 | 1000 | 400360€ | 3128€ |
2020-06-02 | 4 | RTE DE CASTELMAUROU | 4 | 95 | 929 | 288000€ | 3032€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 81 | 679 | 248300€ | 3065€ |
2019-08-27 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 81 | 679 | 232400€ | 2869€ |
2019-08-02 | 21 | RUE BELLEVUE | 3 | 62 | 331 | 187420€ | 3023€ |
2021-01-26 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 96 | 602 | 350400€ | 3650€ |
2022-04-05 | 9 | IMP MIRABEAU | 3 | 116 | 581 | 308525€ | 2660€ |
2021-08-21 | 3 | RTE DE MONDOUZIL | 5 | 124 | 308 | 405000€ | 3266€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES ROSIERS | 7 | 114 | 460 | 273700€ | 2401€ |
2019-08-09 | 6 | LOT LE CLOS DE LA CROIX | 5 | 240 | 1332 | 625800€ | 2608€ |
2022-07-19 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 140 | 373 | 496100€ | 3544€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 605 | 263000€ | 2989€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 472 | 284070€ | 3891€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 118 | 530 | 140000€ | 1186€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 63 | 461 | 287500€ | 4563€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 165 | 1087 | 464400€ | 2815€ |
2019-09-20 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 213 | 241 | 375150€ | 1761€ |
2019-06-04 | 6 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 135 | 900 | 372000€ | 2756€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 4 | 108 | 0 | 409950€ | 3796€ |
2022-08-30 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 8 | 248 | 918 | 665500€ | 2683€ |
2022-07-21 | 1 | PL DES CERISIERS | 3 | 79 | 388 | 250000€ | 3165€ |
2020-01-22 | 8 | RUE LA MADRAGUE | 5 | 180 | 1285 | 366800€ | 2038€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LA MADRAGUE | 9 | 178 | 1040 | 600300€ | 3372€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LA MADRAGUE | 4 | 160 | 1000 | 735150€ | 4595€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 204 | 1000 | 600000€ | 2941€ |
2022-09-27 | 8 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 6 | 135 | 2009 | 330000€ | 2444€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 86 | 461 | 252800€ | 2940€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LAFAYETTE | 6 | 143 | 960 | 379194€ | 2652€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE BELPECH | 3 | 68 | 2437 | 418470€ | 6154€ |
2021-10-19 | 5 | CHE DE LA RIVIERE LONGUE | 5 | 117 | 0 | 236000€ | 2017€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 88 | 1000 | 400950€ | 4556€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 98 | 439 | 274600€ | 2802€ |
2022-06-03 | 3 | RUE LA MADRAGUE | 5 | 140 | 1000 | 378000€ | 2700€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 219 | 7827 | 820400€ | 3746€ |
2022-01-27 | 6 | RTE DE CAYZAGUEL | 4 | 160 | 1808 | 866000€ | 5413€ |
2020-06-15 | 30 | RUE LA MADRAGUE | 4 | 93 | 286 | 348000€ | 3742€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 136 | 1017 | 420400€ | 3091€ |
2021-03-10 | 34 | RUE LA MADRAGUE | 4 | 114 | 653 | 337404€ | 2960€ |
2021-08-30 | 3 | ALL DU LUBERON | 4 | 178 | 1018 | 551547€ | 3099€ |
2022-09-08 | 33 | CABANAC | 4 | 105 | 0 | 539000€ | 5133€ |
2022-03-14 | 2 | IMP DE BEL SOULEIL | 5 | 90 | 817 | 257000€ | 2856€ |
2020-01-22 | 19 | RTE DE LAVAUR | 5 | 118 | 1856 | 345000€ | 2924€ |
2020-07-28 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 127 | 1018 | 410890€ | 3235€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 433 | 305500€ | 3637€ |
2021-09-23 | 20 | CANTELOUBE | 6 | 170 | 1801 | 720000€ | 4235€ |
2022-07-27 | 20 | CANTELOUBE | 2 | 18 | 1574 | 300000€ | 16667€ |
2023-03-22 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 507 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-29 | 0 | SAINT MARTIAL NORD | 6 | 150 | 1110 | 340000€ | 2267€ |
2020-08-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 277200€ | 3300€ |
2022-07-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 299400€ | 3564€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN INGRES | 5 | 104 | 353 | 332000€ | 3192€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DES PETITES PYRENEES | 4 | 147 | 914 | 535750€ | 3645€ |
2021-03-01 | 19 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 486 | 268000€ | 3190€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 248 | 305800€ | 3475€ |
2020-09-08 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 335 | 273450€ | 2629€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 591 | 296800€ | 3533€ |
2020-03-06 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 94 | 521 | 272550€ | 2899€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 295000€ | 2479€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 337615€ | 2837€ |
2022-06-28 | 87 | RTE DE LAVAUR | 2 | 74 | 1000 | 2160000€ | 29189€ |
2020-05-15 | 9006 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 1424 | 479100€ | 3993€ |
2022-09-29 | 4 | ALL 4 AOUT 1789 | 5 | 130 | 1465 | 520100€ | 4001€ |
2019-08-20 | 9002 | RIBAUTE | 5 | 109 | 856 | 344550€ | 3161€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 134 | 650 | 382000€ | 2851€ |
2021-07-16 | 6 | ALL 4 AOUT 1789 | 4 | 118 | 700 | 416000€ | 3525€ |
2022-05-12 | 22 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 500 | 568200€ | 3382€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 79 | 714 | 380400€ | 4815€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 132 | 622 | 131000€ | 992€ |
2019-09-27 | 6 | CHE DE BEAUPUY | 6 | 109 | 2187 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-14 | 29 | ALL DE L AUTAN | 6 | 101 | 662 | 389300€ | 3854€ |
2022-08-22 | 38 | ALL DE L AUTAN | 4 | 93 | 720 | 340720€ | 3664€ |
2022-12-16 | 16 | ALL DU MISTRAL | 5 | 112 | 755 | 378000€ | 3375€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU MISTRAL | 6 | 210 | 805 | 385000€ | 1833€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU MISTRAL | 6 | 152 | 613 | 400000€ | 2632€ |
2019-07-22 | 6 | IMP DU ZEPHIR | 4 | 85 | 815 | 308500€ | 3629€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DU MISTRAL | 5 | 128 | 756 | 428000€ | 3344€ |
2022-03-21 | 18 | IMP LE COMMIS | 5 | 110 | 836 | 154671€ | 1406€ |
2019-05-21 | 22 | IMP LE COMMIS | 6 | 152 | 1250 | 458000€ | 3013€ |
2020-04-21 | 15 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 95 | 268 | 140353€ | 1477€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2020-03-20 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 879 | 375000€ | 3125€ |
2022-05-12 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 1048 | 440800€ | 4044€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE L AQUILON | 4 | 80 | 783 | 271136€ | 3389€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DE L AUTAN | 4 | 97 | 707 | 491650€ | 5069€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2021-09-02 | 61 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 146 | 500 | 610000€ | 4178€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ALIZES | 4 | 80 | 737 | 513300€ | 6416€ |
2020-05-26 | 10 | CHE DE TARTALOCHE | 6 | 300 | 500 | 632850€ | 2110€ |
2022-07-13 | 137 | RTE DE MONTRABE | 5 | 170 | 1414 | 632960€ | 3723€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DES ALIZES | 5 | 92 | 693 | 367600€ | 3996€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2020-01-22 | 16 | CHE DE TOMBEROUSSY | 5 | 240 | 6085 | 805000€ | 3354€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-04 | 5 | IMP LE COMMIS | 5 | 155 | 2505 | 646250€ | 4169€ |
2021-08-25 | 247 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 419000€ | 5110€ |
2021-08-17 | 223 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 132 | 652 | 530070€ | 4016€ |
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2020-01-06 | 12 | CHE DE TARTALOCHE | 3 | 97 | 1025 | 316200€ | 3260€ |
2020-09-24 | 14 | CHE DE TOMBEROUSSY | 8 | 265 | 5436 | 850000€ | 3208€ |
2019-11-08 | 32 | RTE DU MOULIN | 5 | 88 | 4980 | 210000€ | 2386€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES SORBIERS | 6 | 137 | 688 | 409479€ | 2989€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 130 | 1000 | 681470€ | 5242€ |
2022-09-29 | 112 | BD DE RATALENS | 5 | 121 | 751 | 421757€ | 3486€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 215444€ | 2535€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 215444€ | 2535€ |
2021-08-02 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 215444€ | 2535€ |
2021-07-26 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 227376€ | 2675€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE PESQUIES | 5 | 85 | 0 | 279913€ | 3293€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2021-09-16 | 132 | RTE DES ECOLES | 5 | 169 | 1697 | 497540€ | 2944€ |
2022-07-08 | 1 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 4 | 137 | 1000 | 579500€ | 4230€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU PASTEL | 6 | 280 | 1000 | 744180€ | 2658€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DU PASTEL | 5 | 197 | 1000 | 780000€ | 3959€ |
2021-12-15 | 9 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 5 | 178 | 500 | 565750€ | 3178€ |
2019-05-17 | 1 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 4 | 96 | 1215 | 455000€ | 4740€ |
2020-12-11 | 15 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 5 | 130 | 500 | 413550€ | 3181€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU SALAT | 4 | 130 | 827 | 366150€ | 2817€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 89 | 689 | 302200€ | 3396€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 164 | 874 | 483000€ | 2945€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2023-06-06 | 6 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 5 | 212 | 598 | 933700€ | 4404€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2021-03-26 | 3 | RUE CLOS DES LITANIES | 8 | 256 | 2112 | 916200€ | 3579€ |
2023-05-30 | 22 | CHE DE PESQUIES | 6 | 145 | 688 | 528200€ | 3643€ |
2021-03-04 | 38 | RUE DU PASTEL | 6 | 160 | 1151 | 620000€ | 3875€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2021-11-17 | 14 | RTE DE LAVALETTE | 7 | 204 | 1000 | 502180€ | 2462€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2019-09-23 | 5 | CHE DE TRILLERY | 5 | 102 | 0 | 335800€ | 3292€ |
2021-04-23 | 9 | LES DOURELS NORD | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE MARGARITS | 4 | 75 | 508 | 375560€ | 5007€ |
2023-04-11 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 128 | 1470 | 624100€ | 4876€ |
2023-03-30 | 4 | RUE CLOS DES LITANIES | 6 | 195 | 500 | 800950€ | 4107€ |
2021-06-28 | 10 | IMP DU PASTOUREAU | 6 | 187 | 1000 | 628717€ | 3362€ |